Casa, crollano i valori degli immobili per cui si è chiesto un mutuo
La casa è da sempre un bene rifugio per gli italiani, ma la pandemia sembra averne intaccato il valore o, quantomeno, sembra aver deteriorato la capacità di spesa degli aspiranti mutuatari.
A dirlo è l’analisi realizzata da Facile.it e Mutui.it su un campione di oltre 80mila pratiche di richiesta di mutuo. “Il calo del valore degli immobili oggetto di compravendita è legato a diversi fattori, - spiega Ivano Cresto, responsabile mutui di Facile.it - Da un lato, la decisione di molti proprietari di mettere in vendita immobili prima destinati all’affitto, dall’altro il rallentamento delle transazioni, causato in parte dalle limitazioni imposte con il lockdown, in parte dalla situazione di incertezza economica”. Ma ecco i numeri.
- Se il 2020 era iniziato bene, nel corso del quarto trimestre il valore medio degli immobili oggetti di mutuo è diminuito del 5,4% rispetto allo stesso periodo del 2019, stabilizzandosi a 193mila euro.
- Il primo e secondo trimestre 2020 si erano invece chiusi con aumenti nel valore medio degli immobili, rispettivamente, dello 0,4% e dell’1,8% annui.
- Il brusco calo si è verificato già dal terzo trimestre (-2,9%) e, soprattutto, nel quarto quando si è registrato un pesantissimo - 5,4%.
- La brusca discesa degli ultimi mesi, però, ha portato a chiudere il 2020, rispetto al 2019, con un -1,4% nel valore medio degli immobili oggetto di richiesta di mutuo.
- Milano regge alla crisi. Nel capoluogo lombardo e provincia si è passati dal +8,4% rilevato nel primo trimestre al -2,9% del quarto. Il saldo del 2020 è di un +3% rispetto al 2019 e un costo medio dell’immobile oggetto di mutuo pari a 247.669 euro.
- Anche i dati su Roma e provincia mostrano una dinamica simile a quella milanese. Nel 2020, il valore medio degli immobili che i romani hanno cercato di acquistare è stato pari a 239.501 euro, in aumento dell’1,2% rispetto al 2019, ma anche in questo caso si è passati da un +5,7% rilevato nel primo trimestre 2020 ad un -2,7% nel quarto.
- Nonostante la pandemia e le limitazioni imposte con i lockdown, secondo i dati del comparatore, nel 2020 la domanda di mutui è rimasta sostenuta e chi ha chiesto un finanziamento ad un istituto di credito ha cercato di ottenere, in media, 135.537 euro (+0,4%).
Leggi anche
Casa, ecco i prezzi medi nelle principali città
Ma quanto costa oggi acquistare casa in una grande città?
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, TRIESTE#1030340548BASE D'ASTA
100.000 € -
-
Villa, CARASCO#1030345353BASE D'ASTA
298.125 €