Casa, ecco le previsioni per il 2021
Il 2020 ha fatto riscoprire quello che spesso diamo per scontato. Perché sempre sotto i nostri occhi: la casa.
“Molti hanno apprezzato di più quella in cui già vivono – commenta Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa – altri, invece, hanno pensato di cambiarla realizzando acquisti migliorativi, indirizzati su immobili di metratura più ampia o dotati di spazi esterni”. Questi ultimi sono stati particolarmente apprezzati nel lockdown primaverile. Il dinamismo, e il desiderio di cambiare, è stato confermato dalla velocità con cui si sono venduti gli immobili. Infatti, i tempi di vendita, nonostante la pandemia, a luglio erano ancora in contrazione e si sono portati a 112 giorni. Ma cosa accadrà in questo 2021? Ecco un po’ di previsioni della Megliola.
- Gli incentivi per ristrutturare gli immobili sono apprezzati e, in qualche modo, stanno sostenendo il mercato dell’usato mentre sul nuovo sembrerebbe confermata la tendenza che vede un adeguamento dell’offerta alle nuove caratteristiche ricercate dai potenziali acquirenti.
- La ripresa dei valori degli anni scorsi, soprattutto nelle metropoli, aveva determinato uno spostamento dei potenziali acquirenti nelle periferie e nell’hinterland delle grandi città alla ricerca di case dal prezzo più accessibile. Questo trend dovrebbe confermarsi anche alla luce dei nuovi desideri (spazi esterni e metrature più ampie) più facili da trovare fuori dalle metropoli.
- Ci attendiamo una tenuta delle tipologie signorili, segmento meno intaccato dalla pandemia. Nonostante il calo dei flussi turistici esteri le località turistiche hanno tutto sommato tenuto grazie ad un turismo di prossimità che potrebbe continuare anche nel corso del 2021.
- Confermiamo la maggiore attrattività delle località turistiche che stanno investendo su un potenziamento dell’offerta ai turisti.
- Per quanto riguarda il mercato delle locazioni, il 2021 potrebbe dare ancora segnali debolmente negativi con prezzi al ribasso e la ripresa si attende nel 2022. Difficile fare previsioni precise perché incideranno il ritorno dei turisti e il ricorso a smart working e didattica a distanza.
- Sul versante mutui non dovrebbero esserci importanti cambiamenti a livelli di tassi che resteranno ancora contenuti anche se bisognerà vedere quale sarà il comportamento degli istituti di credito
- Il 2021 potrebbe vedere un recupero delle transazioni in tutte le realtà (a livello nazionale tra 550 e 560 mila) e prezzi ancora in diminuzione (tra -2% e 0%). Questi ultimi potrebbero recuperare nel 2022. Certo, le sorti del mercato immobiliare sarà la tenuta dell’economia e dei posti di lavoro.
Leggi anche
Casa, in Europa il costo dell’affitto non scende solo a Berlino
Il mercato degli affitti risente degli effetti della pandemia. Con effetti sulle principali capitali europee dove gli italiani amano investire.
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, TRIESTE#1030331916BASE D'ASTA
40.500 € -
Posto auto, GENOVA#1030334895BASE D'ASTA
9.900 € -
Appartamento, MONREALE#1030331516BASE D'ASTA
52.752 €